新築一戸建て住宅の購入と賃貸の比較

新築一戸建て住宅の購入と賃貸の比較 結婚や子供の誕生などをきっかけによくあるのが、住まいの購入です。それまで賃貸に住んでいたが、今後を考えて新築一戸建てを購入した、という話はよく聞きます。
では、賃貸と新築一戸建ての購入では、どのような点が違うのでしょうか。この二つを比較してみます。
まず違うのは間取りです。ローンと家賃とで月に払う費用を同じ程度と考えると、どちらかと言えば一戸建てを購入した場合の方が間取りが広いことが多いようです。
また、一戸建てを購入する場合は自分の持ち物となりますので、好きなようにリフォーム等ができるという点もメリットと言えるでしょう。
一方賃貸のメリットは、ライフスタイルに合わせて住み替えることが簡単だということが挙げられるでしょう。一戸建てを購入した場合は簡単に住み替えるということは難しくなります。
また、好きなようにリフォームができない代わりに、補修などについては自分たちで行わなくても良い部分があるというのは賃貸のメリットとなります。

新築一戸建て住宅の頭金とは

新築一戸建て住宅の頭金とは 新築一戸建てを購入する場合など、購入資金をすべて現金で用意できないような場合は住宅ローンを組むことになります。
その際、購入金額の一部は頭金として購入時に支払うことになります。これにはどのような意味があるのでしょうか、
住宅ローンには金利が発生します。借りているだけで損をしている、という考え方もできます。そのため、借入額を減らす事で節約につながるのです。
借入額が少なければその分ローンの負担が軽くなり、早い段階で返済が出来たり毎月の返済額が減ったりといったメリットがあるのです。
特に新築一戸建てでは購入の金額が大きくなりがちなので、ある程度頭金を用意しておくのがベストでしょう。
若い方で貯金がなくても不動産購入ができるとうたっている販売会社もありますが、そういった形で購入してしまうと返済に行き詰ることもあります。
頭金とローンのバランスを考えつつ、無理のない返済プランを立てていくようにしたいものです。



新着情報

◎2017/9/25

購入するタイミング
の情報を更新しました。

◎2017/7/26

一戸建てを購入するメリット
の情報を更新しました。

◎2017/5/18

頭金はいくら必要?
の情報を更新しました。

◎2017/3/28

新築一戸建の土地選び
の情報を更新しました。

◎2017/1/13

賃貸で新築一戸建てを
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「新築 頭金」
に関連するツイート
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マイホームがより身近になりました!頭金0円!土地を定期借地(50年間)で借りれば初期費用総額が1,500万円で滋賀県大津市の瀬田川沿いで土地付き新築一戸建住宅が取得出来ます。住宅ローンの毎月、毎年の返済額は下記よりお調べ下さい。… twitter.com/i/web/status/9…

Twitter teisyaku_shiga 定期借地権付き一戸建住宅/滋賀 - 昨日 23:18

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@drumatrixx_mag あーなるほど。頭金いくら入れるのかとか諸々あるにしろちょっと難しい…というか手放すの前提なら中古すよね。 経済成長著しい国なら新築コンド購入タイミング見て売却でキャピタルゲイン狙える物件が結構ありますが日本じゃ難しいすよねー

新築35,000,000のマンションをローンで毎年1,200,000払ったとして約30年のローンでしょ!?頭金払っても30歳前位から月10万の支払いしてかなきゃ定年までおっつかない。しかも買ったマンションは30年後古くなっていく。人口少なくなるから空き部屋増える。共益費増える。

Twitter pipecutters2014 ちゃーはん丸 - 10/18(水) 2:44

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今日は千葉県で新築戸建のご案内 初めて行った駅 流山おおたかの森 駅の広告...ほとんど不動産 ヽ(≧▽≦)ノ 駅の周りは新築マンションや新築戸建だらけ 路線はつくばエクスプレスと東武野田線 駅直結...以上の企業 などは望ましい 勤続年数 3年以上が望ましい 頭金 物件の20% あると望ましいがなしでも可能 年齢 完済時の...

早く売りたい人は「期間限定」 例えば、私のように新築頭金にするケース。 このケースは「最低保証額」というものを設けて、最悪売れなくても不動産屋が保証金額で買い取ってくれるというもの。 「告知事項あり」となっていない物件で、相場よりも安い物件はそんな事情があったりしますw

Twitter __snow_rabbit__ ゆきうさぎX@フリーのシステム屋 - 10/15(日) 22:02

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@kzkhstn 新築だとそうかも知れんけど、中古物件探してる人を相手にすることが多いから、綺麗な人が多いとは言い切れない!!!!😡😡😡✋️😡😡✋️✋️ 今だと、頭金なし、年収200万円で家が買える時代だからね

【残1区画限り!】 マイホームの夢を諦めていませんか!? 頭金0円!毎月のお支払い約7万円程で、滋賀県大津市内(瀬田川沿い)の土地付き新築一戸建住宅を取得しませんか? twitter.com/teisyaku_shiga…

Twitter sasakuma_01 佐々木 祥 - 10/13(金) 1:21

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【残1区画限り!】 マイホームの夢を諦めていませんか!? 頭金0円!毎月のお支払い約7万円程で、滋賀県大津市内(瀬田川沿い)の土地付き新築一戸建住宅を取得しませんか? teisyaku-shiga.com/oshirase/165 pic.twitter.com/Ly73G9DSWj

Twitter teisyaku_shiga 定期借地権付き一戸建住宅/滋賀 - 10/13(金) 0:56

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なくない???義妹の新築には頭金めっちゃ出したのに、我が家には1円も出してくれないって話で終わりそうなんだけど

同期がもう某住宅地の高級マンションの新築を買う頭金を用意する話してては?????ってなった 一方私の貯蓄はまだ発生してないのですが……

Twitter ioriveur ハイパーブロードバンド - 10/10(火) 13:52

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